【相場熟者が答える投資相談】長谷工コーポレーションの売却のアドバイスを

■長谷工コーポレーションを８００円で２００株保有。買い値を１００円以上も下回ってしまいました。売却するべきでしょうか（大阪府・Ｍ） 　　【問い】　長谷工コーポレーション <1808> を８００円で２００株持っていますが、買値を下回ってしまいました。売却したほうがいいか悩んでいますので、アドバイスをよろしくお願いします。 ■買値近辺までの戻りを待って乗換えを、ＰＥＲ割安でも利回り低い 　　【答え】　マンション建設で業界最大手の長谷工コーポレーションは、前週末１４日は６５円安の６６３円と売られています。これで、高値８６０円（１月２１日）から、約２３％の下げです。 　　１３日大引け後に今３月期第３四半期決算と併せて通期純利益予想の増額・３円復配を発表しましたが、発表当日は小幅の上昇にとどまり、地合いの悪化に押され、好材料出尽しといえる展開となっています。 　　１３日大引け後に明らかにした今３月期業績予想は、売上高５７５０億円（前期比２．９％増）、営業利益２７０億円（同１１．０％増）、経常利益２３０億円（同１５．１％増）を据え置いたが、純利益は従来予想の１５０億円から２３０億円（同７６．１％増）になる見通し。純利益は固定資産売却と法人税等調整額の減少を反映。未定としていた年間配当は期末一括３円と復配を予定しています。また、保有不動産の売却等にとり手許資金の確保と有利子負債の削減も順調に推移していますから、現存する優先株式全部（２５０億円）の償還は、本年３月中に１００億円、同７月中に１５０億円の償還する方針です。 　　株価は、昨年４月２３日高値８３５円、本年１月２１日に昨年来の高値８６０円と上昇。その後は９カ月移動平均線を下回り調整色を強める方向となっています。消費増税前の駆け込み需要増は織り込みました。過去、「団塊ジュニア」や「ジュニアネクスト」による旺盛なマンション購入を背景に、０６年１月に高値２４２５円、０７年２月に高値２４９０円と買われたのと同じく、今回も二番天井を形成する可能性があります。 　　目先、６月２８日安値５２０円が下値抵抗線として意識されますが、政府による消費増税後の景気浮揚策の具体化や１４年３月期業績見通しが明らかになるまで、日足では２５日移動平均線、週足では１３週移動平均線が上値を抑えると懸念されます。 　　配当利回りには魅力はありませんが、予想１株利益７５．２円でＰＥＲ９倍と割安感があります。戻りは見込めると思います。 　　ただ、高値からの下げが大きいため高値更新は難しいと思われます。買値近辺までの戻りはありそうですから、戻りを待って乗り換えがよいと思います。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）