［ベトナム株］聖母マリア教会付近で小売スペース争奪戦

　　ホーチミン市１区中心部のドゥックバー（聖母マリア）教会とサイゴン中央郵便局付近には、ファッショナブルな飲食店が密集し、小売スペースの争奪戦が続いている。この付近の小売スペースの賃貸料は、極めて高水準にある。 　　この辺りには、フランス植民地時代に建てられたコロニアルスタイルの優雅な歴史的建造物のほか、オフィスビルやショッピングセンター、ショップなどが立ち並んでいる。観光客だけでなく、会社員や富裕層、若者など幅広い層が訪れることから、飲食店の運営に絶好の場所となっている。 　　現在、この付近には、◇マクドナルド（ＭｃＤｏｎａｌｄ’ｓ）、◇ダンキンドーナツ（Ｄｕｎｋｉｎ’　Ｄｏｎｕｔｓ）、◇コーヒービーン＆ティーリーフ（Ｔｈｅ　Ｃｏｆｆｅｅ　Ｂｅａｎ　＆　Ｔｅａ　Ｌｅａｆ）、◇ＮＹＤＣ　（Ｎｅｗ　Ｙｏｒｋ　Ｄｅｓｓｅｒｔ　Ｃａｆｅ）、◇ハイランズコーヒー（Ｈｉｇｈｌａｎｄｓ　Ｃｏｆｆｅｅ）、◇ハーゲンダッツ（Ｈａａｇｅｎ　Ｄａｚｓ）など、数多くのチェーン店が軒を連ねている。 　　１ｍ２当たりの月額賃貸料は、タウンハウスが３０～４０ＵＳＤ（約３３９０～４５２０円）で、角地の物件ともなると５０ＵＳＤ（約５６５０円）に跳ね上がる。ビルの１階部分の小売スペースは１３０～１５０ＵＳＤ（約１万４７００～１万７０００円）となっている。これらのスペースの賃借は順番待ちの状態で、当面の間、賃貸料が低がることはないと予想されている。（情報提供：ＶＥＲＡＣ）