[ベトナム株]クリードＧ、ＨＣＭで大規模複合施設を開発

　　主にアジアで不動産投資・開発を展開するクリードグループ（東京都新宿区）は、現地デベロッパー２社と共同で、大型複合施設「リバーシティプロジェクト（Ｒｉｖｅｒ　ＣｉｔｙＰｒｏｊｅｃｔ）（仮称）」の開発に着手する。ホーチミン市で６日、同プロジェクトの関係３社が共同事業契約を締結した。総事業費は約１１兆ＶＮＤ（約５６４億円）の見込み。 　　今回の事業では、事業主体の特定目的会社フーフン不動産投資（Ｐｈｕ　Ｈｕｎｇ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅｓ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｃｏｍｐａｎｙ　Ｌｉｍｉｔｅｄ）に対し、アンザー不動産開発投資（Ａｎ　Ｇｉａ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅｓ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　ａｎｄ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ）及びクリードが５０％、ファットダット不動産開発（Ｐｈａｔ　Ｄａｔ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅｓ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ）が５０％を出資する。アンザー不動産開発投資とクリードが開発・企画・設計・販売を、ファットダット不動産開発が主に行政との折衝を行う。 　　同案件の立地は、ホーチミン市中心部の１区から南東約６ｋｍに位置する７区で、高級住宅街のフーミーフン新都市区に隣接。サイゴン川から徒歩圏内、ショッピングモールやインターナショナルスクール、病院などの生活施設へも車で１０分圏内となっている。 　　土地面積１１万２５８５ｍ２、総床面積５８万１０６０ｍ２で、コンドミニアム４８００戸、ＳＯＨＯ・店舗２５００戸、１２棟から成る複合施設となる。２０１６年４月に第１期（３棟）の販売を開始し、２０１８年末に第１期の入居開始、２０２０年末に完工の予定。 　　ベトナムは、近年の着実な経済回復に伴い、低～中価格帯の不動産に対する需要が高まっているほか、２０１５年７月に外国人の不動産購入条件を緩和する改正住宅法（２０１４年版）が施行されたことで、国内の不動産市況は今後も更に拡大していくものと期待されている。 　　クリードは、ベトナムにおいて、２０１４年後半から約２年の間に３件の住宅プロジェクトへ投資。うち１件は２０１５年末に完売し、２０１５年後半に販売を開始した残り２件も９割超の販売が完了している。クリード・ベトナムの山口真一代表は、「本案件については、日本を中心として、シンガポール、中国、台湾などにも積極的に販売を行っていく方針だ」と語った。（情報提供：ＶＥＲＡＣ）