サンセイランディは続落も下値には１Ｑ好決算を再評価し割安株買いが続く

　　サンセイランディック <3277> （東２）は、１８円安の７０３円と続急落して始まっている。同社株は、６月２３日に東証第２部上場来高値７６２円まで買い進まれており、前日８日の米国市場でのＮＹダウの１１７ドル安の続落を受け、東京市場も、日経平均株価が、１２９円安と３日続落してスタートしたことで利益確定売りが増勢となっている。 　　ただ安寄り後は下げ幅を縮小させており、下値には今１２月期第１四半期（１Ｑ）業績が、大幅に黒字転換して、期初予想の今期第２四半期（２Ｑ）累計業績に対して高利益進捗率を示す好決算で着地したこと手掛かりに割安株買いも交錯している。 　　来年１月１日から相続税が増税されるが、今年４月１日からの消費税増税に伴う駆け込み需要に続く不動産株の買いテーマとなっており、同社の物件売却に追い風となるとも期待されている。 ■相続税増税を先取り底地販売などが増加し１Ｑ利益が大幅黒字転換 　　１Ｑ業績は、売り上げが前年同期より３６．２％増と連続の２ケタ増収となり、営業利益が４億１１００万円（前年同期は２億３３００万円の赤字）、経常利益が３億６３００万円（同２億５１００万円の赤字）、純利益が２億１９００万円（同１億５９００万円の赤字）と各大幅に黒字転換して着地し、営業利益は、期初予想の２Ｑ累計業績を１億２３００万円、経常利益は同じく１億７１００万円、純利益は１億７００万円も上回る高利益進捗率となった。 　　「不動産権利調整の先駆者」と自他ともに認める底地問題を解決するスペシャリストとして、１Ｑの不動産販売事業が、底地５９件、居抜き物件５件、所有権物件８件を販売して売り上げが前年同期より４７％増も大きく伸び、セグメント利益が、利益率の高い大型居抜き物件の販売の寄与などから前年同期の６７００万円から５億６１００万円へ８．８倍増と大幅増益となり、建築事業の伸び悩みをカバーしたことが要因となった。 　　今期２Ｑ累計・通期業績は期初予想を変更せず、１２月通期業績は売り上げ１２０億８８００万円（前期比３１．６％増）、営業利益１０億５９００万円（同１５．２％増）、経常利益８億５４００万円（同５．５％増）、純利益５億１７００万円（同１３．６％増）と見込み、純利益は、前期の過去最高を連続更新する。なお配当は、年間６円（前期実績３円）に増配を予定している。 ■ＰＥＲ９倍台の割安修正で昨年４月の上場来高値８８８円も視野 　　株価は、昨年１２月の前期業績の上方修正を歓迎してストップ高で７４０円高値をつけ、その後の東証２部上場や今期の連続最高業績には反応は限定的で、２部上場来安値５１３円と調整、今期１Ｑ好決算をテコに２部上場来高値７６２円まで約５割高した。ＰＥＲは９倍台と割安であり、目先売り一巡後には高値抜けから昨年４月につけた上場来高値８８８円を視野に入れキャッチアップを強めよう。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）